TEMA DEL GIORNO: sanatoria per volumi e superfici in aree vincolate

 

Sembra consolidarsi l’orientamento giurisprudenziale sulla possibilità di sanatorie di volumi e superfici nei casi sussumibili all’art. 36-bis del dpr 380/01.

 

Ultimo contributo è la sentenza TAR CT 09/07/2025 n. 2191.

In tale sentenza, il ricorrente esponeva di aver invocato la sanatoria per un aumento della consistenza immobiliare, invocando l’art. 36-bis del dpr 380/01.

 

La soprintendenza esprimeva parere negativo richiamando le “opere minori” sanabili  ex art. 167 comma 4 del D.Lgs. 42/2004.

 

L’adito TAR Catania accoglieva il ricorso rilevando che la Soprintendenza, nell’esprimere il parere negativo aveva omesso qualsiasi riferimento all’art. 36-bis d.P.R. n. 380 del 2001 ed ignorato quanto riportato nella Circolare del MIBAC n. 19/2025, secondo cuil’apparente contrasto tra la normativa in questione e l’art. 183, co. 6, del Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio va risolto applicando il criterio cronologico della successione delle leggi nel tempo.

 

La sentenza si conclude con rinvio alla soprintendenza …di svolgere un’istruttoria conforme alla richiesta e di rendere una motivazione ad essa coerente, evidenziando, se del caso, le ragioni per le quali si ritiene che non sussistano, nel caso di specie, i presupposti normativi per il rilascio del provvedimento richiesto.